Dambo investe US$ 23 milhões na aquisição de terras em Treinta y Tres, no Uruguai
Investimento agregou 6.162 hectares à área produtiva da empresa uruguaia
(Por Mauro Florentín, Búsqueda) Entre as compras e vendas de campos de destaque nos últimos meses, em termos de quantidade e/ou extensão do campo, está uma transação no valor total de US$ 23 milhões, que inclui 6.162 hectares físicos equivalentes a 3.928 hectares Coneat 100 índice, em um conjunto de 11 cadastros rurais localizados no departamento de Treinta y Tres , segundo dados do Instituto Nacional de Colonização (INC).
O comprador destas terras é Zeferino Ecosteguy, gerente geral da empresa dedicada à industrialização de grãos e cereais Dambo-Damboriarena Ecosteguy SRL, com sede no departamento de Rivera, e um dos principais moinhos de arroz do Uruguai. O vendedor é La Represa, sociedade anônima, como apurou Agro de Busqueda .
Precisamente em Treinta y Tres, esta empresa arrozeira inaugurou em fevereiro de 2023 uma planta de armazenamento e secagem de grãos, que representou um investimento de US$ 8 milhões, em evento protocolar do qual participaram o presidente da República, Luis Lacalle Pou, e o ministro da Pecuária, Agricultura e Pesca, Fernando Mattos.
Esta empresa é uma das poucas que mantém negócios de exportação de arroz para a Venezuela, destino para o qual diversas empresas uruguaias deixaram de vender por falta de pagamento dos embarques realizados.
O Brasil é o principal mercado do arroz exportado pela Damboriarena Ecosteguy, com valor de US$ 23,5 milhões em 2024, seguido pela Venezuela, onde realizou vendas de US$ 11 milhões este ano, segundo dados do instituto Uruguai XXI.
Registros do INC mostram que outra operação de mercado de terras registrada em outubro deste ano inclui o pagamento de US$ 5,4 milhões por uma área total de 2.287 hectares, equivalente a 1.899 hectares do índice Coneat 100, agrupados em uma série de cadastros rurais, em Tacuarembó.
Trata-se da fazenda La Loma, de propriedade da Belminco SA, liderada pelo brasileiro Eduardo Agostini, e adquirida por uma empresa liderada pelo empresário Juan Martín Hughes. Esta transação será realizada em simultâneo com a outorga da escritura de venda e a “cancelamento de duas hipotecas existentes a favor dos bancos Santander e República”, indicam.
Ressaltam que os campos são arrendados à empresa de arroz Saman e posteriormente subarrendados ao produtor brasileiro de arroz Antonio Manara.
Os registros do INC também incluem duas vendas e compras de campos em agosto de 2024, que atualmente estão arrendados no departamento de San José. Um dos campos da referida transação abrange uma área de 250 hectares índice Coneat 100 pelo valor de US$ 1,4 milhão; e outra de 730 hectares no valor de US$ 8,5 milhões, segundo dados da Colonização.
O pólo e milhares de hectares
“Sou Antoine de Bourgknecht, presidente do Grupo Kielder Agro, empresa formada em 2009 com a aquisição de seu primeiro campo agrícola no Uruguai”, e “a partir desse momento iniciou-se um processo de expansão” e atualmente conta com “30.000 hectares no Uruguai, Paraguai e Argentina.”
Foi assim que este executivo suíço e presidente do grupo empresarial apresentou o seu empreendimento de investimento e a sua equipa de pólo, que leva o mesmo nome da empresa e que participou com sucesso em vários torneios europeus este ano, numa entrevista ao site PoloLine.tv, lançado em setembro de 2024.
Disse que este ano Kielder mostrou interesse em África, investindo no Gana numa empresa de serviços agrícolas para produtores locais, na Tanzânia concluiu um projecto de produção de sementes e na África do Sul fez outro investimento na produção de oliveiras.
No Uruguai a Kielder SRL adquiriu diversos registros, especificamente nos departamentos de Tacuarembó e Durazno, para os quais recebeu recentemente autorização do Poder Executivo para possuir propriedades rurais, de acordo com o disposto na Lei 18.092 sobre sociedades anônimas que atuam na agricultura.
A resolução do Ministério da Pecuária, Agricultura e Pesca (MGAP) correspondente a este caso, datada de 13 de novembro de 2024, refere-se a uma série de cadastros rurais que cobrem quase 14.000 hectares em Tacuarembó e pouco mais de 3.160 hectares em Durazno. Esta autorização foi assinada pelo presidente Lacalle Pou e pelo ministro Mattos.
Para conseguir esta extensão de terreno, esta empresa realizou diversas aquisições no mercado fundiário local nos últimos anos.
A primeira compra foram três cadastros rurais em Tacuarembó, que cobrem uma área de quase 1.000 hectares, pelos quais pagou US$ 4,8 milhões, entre 2008 e 2009.
Em seguida, esta empresa concluiu uma transação na qual adquiriu um conjunto de cadastros rurais de cerca de 2.150 hectares em Tacuarembó, por um valor de US$ 7,7 milhões, e a última compra de terras realizada no interior do Uruguai também foi nesse departamento, no final de 2023, quando adquiriu 9.775 hectares pelo valor de US$ 33 milhões. O vendedor foi a empresa Frigorífico Modelo, segundo registros do INC, publicados em novembro de 2023.
Estas duas vendas e compras aparecem na base de dados da entidade estatal em agosto de 2022 e outubro de 2023, respetivamente.
Esta empresa também adquiriu um campo em Durazno, com área de 1.300 hectares pelo valor total de US$ 4,4 milhões, que entrou nos registros do INC em dezembro de 2020.
No conselho de administração da Kielder Agro estão renomados empresários do setor pecuário local, como José Zerbino Vanrell no cargo de gerente geral para o Uruguai, Ignacio Zerbino Vanrell no cargo de diretor de operações e Javier Irureta Goyena, que é o chefe de aquisições, conforme consta no site da empresa.
Outra das vendas que abalaram o mercado fundiário neste ano foi a transação de 19.877 hectares, incluídos em uma série de cadastros rurais localizados em diversos departamentos, como Cerro Largo, Florida, Rivera, Salto, Lavalleja, Treinta y Tres e Tacuarembó, para valor de US$ 77,3 milhões, segundo registros do INC, valor que equivale a um preço de cerca de US$ 3,8 mil por hectare, conforme publicado em agosto pela Agro deBusca .
Lá foi noticiado que o comprador dessas propriedades rurais foi o fundo de investimentos Nuveen, dos Estados Unidos, considerado o maior gestor de ativos agrícolas do mundo, e que pertence à empresa de planejamento financeiro ITAA (Teachers Insurance and Annuity ).
Este ano também houve outra transação de campo que se destacou no mercado de terras, que foi a venda do estabelecimento rural Santa Clotilde, de propriedade da família Bove, localizado em Tacuarembó, com área de cerca de 7.400 hectares, por um valor de US$ 33 milhões. O comprador foi um empresário brasileiro, ligado ao setor de máquinas agrícolas.
Mas o investimento que pode ser considerado a operação de compra de terrenos mais importante do ano foi o realizado pela empresa japonesa Oji Holdings Corporation, uma das empresas líderes mundiais no sector da pasta e do papel.
Essa empresa japonesa comprou 41.289 hectares por um valor de 287 milhões de dólares em campos localizados em Rivera e Tacuarembó, conforme informou em maio .
“Desde a promulgação da lei florestal no final da década de 1980, as plantações florestais do Uruguai floresceram, expandindo a área de florestas florestadas, enquanto serrarias e fábricas de celulose foram construídas e indústrias de exportação foram desenvolvidas, incluindo algumas destinadas à América do Norte e Ásia”, disse Oji, em comunicado divulgado em maio deste ano em seu site.
